平成23年6月28日
民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸人・賃借人
があらかじめ理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドラ
イン」について、さらなる普及促進などを図るために「原状回復ガイドライン検討委員会」を設
け、記載内容の補足、Q&Aの見直しや新しい裁判例の追加などを行い、同ガイドラインの再改
訂版(案)を策定しました。
このため、国土交通省では、本ガイドラインに関して、広く国民の皆様からご意見を募集いた
します。
なお、本ガイドラインについては、皆様のご意見をお聞きした後の平成23年8月上旬頃を目
途に公表したいと考えております。
・賃貸住宅標準契約書との連動を意識した原状回復様式等の追加
原状回復にかかるトラブルの未然防止のため、原状回復条件を契約書に添付することに
より、賃貸人・賃借人の双方が原状回復に関する条件をあらかじめ合意することを推奨
・残存価値割合の変更
平成19年税制改正によって残存価値が廃止され、耐用年数経過時に残存簿価1円まで
償却できるとされたことを踏まえ、残存価値を10%から1円に修正。
・Q&A、裁判事例の追加
トラブルの多い事例に係るQ&A及び参考となる裁判事例を追加。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」再改訂版(案)に関する意見募集(様式)
については、以下からダウンロードできます。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.iken.doc
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」再改訂版(案)(新旧見え消し)について
は、以下からダウンロードできます。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.saikaiteian.pdf
現行の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」改訂版(平成16年2月発行)に
ついては、以下からダウンロードできます。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm